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特優賃は、入居者の負担区分(ランク)に応じて府(県)や市から補助金が支給されます。
特優賃には、一般賃貸マンションの相場に合わせた家賃が契約家賃として設定されており、入居者はその契約家賃から補助金を差し引いた金額を入居者負担額として支払うだけで入居できます。
つまり、契約家賃から入居者負担額を差し引いた金額が補助金であり、一般の賃貸マンションの相場との差額と言えます。

特優賃(特定優良賃貸住宅)は、法律で決められた厳しい建築基準をクリアして建てられていますので、分譲マンション並のハイグレードマンションばかりです。
更に自治体によっては国の基準に加えて独自の基準を設けている所もあります。
主な特徴は以下の通りです。 

1.専有面積は50u以上(2LDK〜3LDKが中心)、天井高2.3m以上
2.床段差がなく、トイレ・浴室に手すりがついているバリアフリー設計
3.耐火または準耐火構造
4.専有面積の9%以上が収納スペース

その他オートロック・システムキッチン・浴室追い焚き機能等、充実した設備のマンションが多数あります。

特優賃は、住宅を必要とする方へ補助をする事が目的なので、仲介手数料等、契約に際して余分な費用は一切必要ありません。敷金も契約家賃3ヶ月分ですので、契約時の費用をかなり抑える事が出来ます。また退去時も、一般賃貸マンションのように解約引として決まって差し引かれる金銭はありません。リフォーム代は実費精算になりますので、綺麗に使えば余分な出費を抑えることが出来ます。

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